AGB BEHERBERGUNGSVERTRAG
für FERIENWOHNUNG ZIRBENBLÜTE und FERIENHAUS BERGVAGABUND
§1 Geltung der AGB
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die befristete Vermietung der Ferienwohnung Zirbenblüte oder des Ferienhauses Bergvagabund (nachfolgend Ferienobjekte genannt) sowie alle für den Gast (nachfolgend Mieter genannt) erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Vermieters.
Die Leistungen des Vermieters erfolgen ausschließlich aufgrund des unterbreiteten Angebotes und dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Geschäftsbedingungen des Mieters finden nur Anwendung, wenn diese vorher vereinbart wurden. Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn der Vermieter diese ausdrücklich schriftlich bestätigt.
Alle Bilder und Beschreibungen, außer saisonale Dekoration, geben den bestmöglichen Zustand der Ferienobjekte wieder. Sollte es zu kleinen Veränderungen in dem Mietobjekt kommen ist das kein Stornierungs- oder Minderungsgrund seitens des Mieters.
§ 2 Buchung, Buchungsbestätigung und Beherbergungsvertrag
Kann das gewünschte Ferienobjekt in dem gewünschten Zeitraum bereitgestellt werden, erhält der Mieter eine schriftliche Buchungsbestätigung zum gebuchten Ferienobjekt.
Die Reservierung für das Ferienobjekt ist mit Erhalt der Buchungsbestätigung und nach erfolgter Anzahlung (siehe §3) und Bestätigung der AGB rechtskräftig. Ebenso wird mit der Anzahlung durch den Mieter die Einverständniserklärung der Hausordnung bestätigt. Hiermit kommt der Beherbergungsvertrag zustande. Der Mieter ist verpflichtet die Buchungsbestätigung auf Richtigkeit zu prüfen.
Das Ferienobjekt darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen und die durch den Vermieter bestätigte Personenanzahl benutzt werden. Die Aufnahme weiterer Personen ist bis zur maximal zulässigen Belegung möglich und muss dem Vermieter vor Anreise mitgeteilt werden. Das Entgelt pro zusätzliche Person orientiert sich am Mietpreis des Objektes. Eine Anmietung/ Belegung über die maximal angegebene Personenanzahl wird ausdrücklich untersagt und kann bei Zuwiderhandlungen zur sofortigen Kündigung des Mietverhältnisses zu Lasten des Mieters führen.
§ 3 Preise, Zahlungsbedingungen, Kaution und Kurtaxe
Bei den angebotenen Preisen handelt es sich um Bruttopreise inklusive MwSt. Der Buchungsbetrag ergibt sich aus den Positionen Mietpreis, Kurtaxe und gegebenenfalls aus den optionalen Zusatzleistungen. Der Mietpreis beinhaltet die einmalige Endreinigungspauschale, Kosten für Wasser, Heizung und Strom sowie die Inklusivleistungen. Der Buchungsbetrag für die jeweilige Ferienunterkunft kann variieren je nach Saison, Aufenthaltsdauer, Personenanzahl und gegebenenfalls Zusatzleistungen. Optional gebuchte Zusatzleistungen sowie die ortsübliche Kurtaxe werden getrennt ausgewiesen. Alle Preisangaben ohne Gewähr.
Eine Anzahlung des Rechnungsbetrages in Höhe von 30% der Gesamtsumme ist innerhalb von 5 Kalendertagen nach der Buchungsbestätigung auf das angegebene Bank- oder PayPal Konto zu überweisen. Andernfalls ist die Reservierungs- und Buchungsbestätigung hinfällig und seitens des Vermieters nicht mehr bindend.
Die Restzahlung ist bis spätestens 30 Tage vor Anreise zu zahlen. Bei kurzfristigen Buchungen (< 30 Tage) ist der gesamte Rechnungsbetrag sofort nach der Buchungsbestätigung zu zahlen.
Die Schlüsselübergabe (persönlich oder über die Schlüsselbox) erfolgt nur bei vollständiger Zahlung der vereinbarten Buchungssumme vor Reiseantritt (30 Tage vor Anreise).
Bei Zahlungsverzug der Restsumme sind wir berechtigt, die jeweils geltenden gesetzlichen Verzugszinsen und Mahnkosten in Rechnung zu stellen. Kosten der Zahlung, insbesondere bei Überweisung aus dem Ausland, trägt der Mieter. Wir akzeptieren ausschließlich Zahlungen per Überweisung oder über PayPal.
Zusatzleistungen, die vor Ort gebucht werden, werden durch eine separate Rechnung in bar oder mit der jeweiligen Objektkaution bei Abreise verrechnet.
Die Kaution sowie die Kurtaxe wird bei der Schlüsselübergabe fällig und ist in bar zu zahlen. Bei spätem Check-in per Schlüsselbox erfolgt die Zahlung am Folgetag.
Der Vermieter erhebt eine Kaution in Höhe von 350,- Euro für das Ferienhaus Bergvagabund bzw. 200,- Euro für die Ferienwohnung Zirbenblüte.
Die Kautionszahlung dient als finanzielle Sicherheitsleistung, die bei eventuellen Schäden an Immobilie und Inventar verwendet wird. Die Kaution wird bei beanstandungsfreier Übergabe bei der Abreise sofort übergeben.
Die Gemeinde Schönau am Königssee erhebt eine Kurtaxe. Die jeweiligen Konditionen sind auf der Gemeinde-Website oder auf unserer Website einzusehen.
§ 4 Reiserücktritt, Stornokosten und Umbuchung
Bei einem Rücktritt vom Mietvertrag ist der Mieter verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen. Eine Stornierung hat schriftlich zu erfolgen. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und ergibt sich wie folgt:
a. bis zu 2 Monate vor dem Anreisetag keine Stornokosten
b. bis zu 1 Monat vor dem Anreisetag 50% des vereinbarten Preises
c. bis zu 2 Wochen vor dem Anreisetag 90% des vereinbarten Preises.
d. bei nicht Anreise 100% des vereinbarten Preises.
Für den gebuchten Zeitraum hat der Mieter das Recht, einen Stellvertreter zu stellen. In diesem Fall fällt eine Bearbeitungsgebühr von 10€ an.
Der Abschluss einer Reise-Rücktrittsversicherung wird empfohlen.
Bis zu 2 Monate vor der Anreise sind Umbuchungen nach Absprache, ggf. gegen Aufpreis, seitens der Mieter unter Umständen möglich, sofern die Verfügbarkeit der Objekte gegeben ist. Umbuchungen unter 2 Monaten sind mit spezifischen Umbuchungskosten verbunden, die sich an den Kosten der Stornierungsfristen und neuem Buchungszeitraum orientieren.
§ 5 Rücktritt durch den Vermieter
Im Falle einer Absage durch den Vermieter, in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. bei Unfall oder Krankheit der Gastgeber, Beherbergungsverbot durch Verordnungen) sowie andere nicht zu vertretende Umstände, die die Erfüllung unmöglich machen, beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der bisher angefallenen Buchungszahlungen. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz. Eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen. Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, sofern der Mieter und seine Mitreisenden trotz Abmahnung nachhaltig stören oder sich in solchem Maße vertragswidrig (gegen AGB / Hausordnung) verhalten, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.
§ 6 An- und Abreise
Am Anreisetag steht das Ferienobjekt ab 15.00 Uhr zur Verfügung. Für die Schlüsselübergabe kontaktieren Sie uns bitte circa 1 Std. vor Ihrer Anreise telefonisch oder über WhatsApp.
Sollte die Anreise nach 21:00 Uhr erfolgen, muss dies vorher abgesprochen werden. Ein Check-in erfolgt dann durch eine Schlüsselbox. Die Einweisung durch den Vermieter erfolgt zeitnah bzw. nach Absprache am Folgetag.
Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn das Ferienobjekt ausnahmsweise nicht pünktlich um 15:00 Uhr bezogen werden kann.
Am Abreisetag ist das Ferienobjekt bis 10.00 Uhr morgens zu verlassen. Danach kann der Vermieter, über den ihm entstehenden Schaden hinaus für die zusätzliche Nutzung des Zimmers den Tageszimmerpreis in Rechnung stellen. Dem Mieter steht es frei, dem Beherbergungsbetrieb nachzuweisen, dass diesem kein oder ein wesentlich niedrigerer Schaden entstanden ist.
Die Wohnung ist besenrein zu hinterlassen. Das Geschirr, Gläser, usw. sind zu reinigen und einzuräumen, die Mülleimer zu entleeren und auch der Kühlschrank ist auszuräumen.
Der Vermieter erstattet die Kaution bei rechtzeitiger Räumung, sowie nach Überprüfung der jeweiligen Objekte anhand der Inventarliste, Herausgabe aller Schlüssel und Gästekarten bei Abreise, sofern vom Mieter keine zu vertretenden Schäden erkennbar sind, in bar.
Sollte die Reinigung das übliche Maß übersteigen, kommt der Mieter für diese zusätzlichen Kosten mit 60€ je angefangener Stunde auf. Dieser Betrag wird von der Kaution direkt abgezogen.
Bei vorzeitiger Abreise besteht kein Anspruch auf Erstattung des anteiligen Mietpreises.
§ 7 Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts, dass im sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben wird. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung oder Ausfall von etwaigen Elektrogeräten sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. Jedoch ist der Vermieter verpflichtet im Rahmen seiner Möglichkeiten zu handeln, um den Ursprungszustand bzw. die Betriebsfähigkeit schnellstmöglich herstellen zu lassen.
Der Mieter kann auch in Feriengebieten unerwartet Lärm von Bauarbeiten, Verkehr oder ähnlichem ausgesetzt sein. Hierfür kann der Vermieter nicht verantwortlich gemacht werden.
Ansprüche des Gastes auf Schadensersatz sind ausgeschlossen.
Der Vermieter haftet nicht für Wertgegenstände des Mieters (und Mitreisenden) bei Diebstahl, Wasserschaden und Feuer.
Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte sowie Gasgrill oder anderer Elektrogeräte ist ausgeschlossen.
Wird dem Mieter ein unentgeltlicher Stellplatz auf einem Parkplatz des Ferienobjektes zur Verfügung gestellt, so kommt dadurch kein Verwahrungsvertrag zustande. Eine Überwachungspflicht seitens des Vermieters entsteht nicht. Bei Abhandenkommen oder Beschädigung abgestellter oder rangierter Kraftfahrzeuge und deren Inhalte haftet der Vermieter nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit seinerseits.
§ 8 Hausordnung, Mieterpflichten und allgemeine Rechte
In jedem Objekt liegt eine Gästemappe aus mit der detaillierten Hausordnung. Die Hausordnung ist auf der Website ebenfalls einsehbar. Der Mieter ist zur Einhaltung der Hausordnung durch Anerkennung unserer AGB verpflichtet.
Für die Dauer der Überlassung der Ferienobjekte ist der Mieter verpflichtet, beim Verlassen des Ferienobjektes Fenster und Türen geschlossen zu halten.
Sorgfaltspflicht seitens der Mieter. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen, da sonst der Mieter dafür haftbar gemacht werden kann. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar, Schäden am Fußboden oder am Mobiliar. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel. Im Fall eines verlorenen Schlüssels (ein Zylinderschloss mit 3 Schlüsseln) wird eine Pauschale in Höhe von 80,00 Euro erhoben und direkt mit der Kaution verrechnet.
Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in den Ferienobjekten vorgesehen. Das Verstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere Betten, ist untersagt. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Sollte eine Haftpflichtversicherung bestehen, ist der Schaden der Versicherung zu melden. Dem Vermieter ist der Name und Anschrift, sowie die Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.
Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienobjekte kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins verbleibt bei dem Vermieter. Bei grob fahrlässigem Verhalten des Mieters oder der Mitreisenden kann ein Hausverbot durch den Verwalter ausgesprochen werden.
Reklamationen, die den Aufenthalt des Mieters betreffen, sind schriftlich gemäß § 651g Abs. 1 BGB innerhalb eines Monats nach Abreise vom Vermieter anzumelden.
In den Ferienobjekten gilt ein Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen kann der Vermieter eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 100,00 Euro (netto) in Rechnung stellen. Rauchen ist im Außenbereich/Garten erlaubt.
Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist in den Ferienobjekten nicht erlaubt.
Der Vermieter hat jederzeit ein Zutrittsrecht zu den Ferienobjekten, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Der Mieter wird über die Ausübung des Zutrittsrechts informiert.
§ 9 W-LAN / Internetnutzung
Der Vermieter unterhält in seinem Ferienobjekt einen Internetzugang über WLAN. Die Nutzung der Internetverbindung ist für die Mieter kostenlos. Die Nutzung des Internets erfolgt im Rahmen zulässiger und gesetzlicher Vorschriften. Das heißt zum Beispiel; weder Abruf noch Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Inhalten, keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich verbreiten, vervielfältigen oder zugänglich machen; gilt insbesondere im Zusammenhang mit dem Einsatz von illegalen Filesharing-Programmen (Uploads/Downloads), sowie keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte versenden oder verbreiten. Keine Versendung von Massen-Nachrichten (Spam) und/oder anderen Formen unzulässiger Werbung sind gestattet, insbesondere die geltenden Jugendschutzvorschriften sind zu beachten.
Der Mieter und seine Mitreisenden verpflichten sich hiermit, diese anzuerkennen und werden bei Nichteinhaltung haftbar gemacht.
Es handelt sich hierbei um eine freiwillige Zusatzleistung, d.h. keine im reiserechtlichen Sinn zugesicherte Eigenschaft der Ferienwohnung.
Der Vermieter gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit und Zuverlässigkeit des Internetzuganges. Mietminderung kann dementsprechend bei Ausfall der Anlage oder Teilen derselben oder auch eines Routers dementsprechend nicht geltend gemacht werden.
Der Vermieter ist jederzeit berechtigt den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich genutzt wird
Die Nutzung erfolgt mittels Zugangssicherung. Die Zugangsdaten (Login und Passwort) dürfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden. Der Vermieter hat jederzeit das Recht, Zugangscodes zu ändern.
Die Mieter werden darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehen nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des WLANs hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Mieters.
Der/die Mieter stellen den Vermieter des Ferienobjektes von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des WLANs durch den Mieter und/oder auf einem Verstoß gegen die vorliegende Vereinbarung beruhen. Bei Zuwiderhandlungen werden die Daten der Mieter an die zuständigen Stellen ausgehändigt und weitergeleitet.
Für Schäden an digitalen Medien der Mieter, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernimmt der Vermieter keine Haftung.
§ 10 Höhere Gewalt
Kann eine Vermietung und/ oder zugesicherte Anreise infolge höherer Gewalt (z. B. Wasser- Sturm- oder Brandschäden) oder sonstige, unvorhersehbare Ereignisse nicht wie vereinbart zugesichert werden, ist Relaxing-Königssee berechtigt, den Mietvertrag fristlos zu kündigen. Ansprüche auf Schadensersatz werden hierbei ausgeschlossen.
§ 11 Datenschutz
Die vom Mieter angegebenen Daten werden vom Vermieter für interne Analysen verarbeitet, aber gemäß der vorhandenen Datenschutzverordnung nicht an Dritte weitergegeben, es sei denn dies ist für die Vertragsabwicklung erforderlich.
§ 12 Hinweis zu COVID-19:
Wir weisen darauf hin, dass es in der Verantwortung des Mietenden liegt, die behördlichen Anweisungen in seinem Bundesland/Landkreis/Stadtkreis eigenverantwortlich umzusetzen. Wird der Heimatort des Mieters zu einem Risikogebiet erklärt, ist eine Anreise nur möglich, wenn die entsprechenden Auflagen für die Einreise nach Bayern erfüllt werden.
§ 13 Schriftform
Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen werden mit Überweisung der Anzahlung akzeptiert.
§ 14 Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, welche dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bedingung am nächsten kommt.
§ 15 Gerichtsstand
Es findet deutsches Recht Anwendung. Für etwaige Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht Laufen zuständig.
§ 16 Widerrufsrecht
Sofern der Kunde Verbraucher ist, hat dieser bei Abschluss eines Fernabsatzgeschäfts oder eines außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Vertrags grundsätzlich ein gesetzliches Widerrufsrecht, über dieses hiermit entsprechend dem gesetzlichen Muster nachfolgend informiert wird:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag der Reservierung.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie dem Vermieter (Andrea Austen, In der Artenreit 2, 83471 Schönau a. K. oder E-Mail: info@relaxing-koenigssee) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
§ 17 Streitbeilegung
Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten geschaffen. Die Plattform dient als Anlaufstelle zur außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten betreffend vertragliche Verpflichtungen, die aus Online-Kaufverträgen erwachsen. Nähere Informationen sind unter dem folgenden Link verfügbar: ec.europa.eu/consumers/odr.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir weder bereit noch verpflichtet.